Ti stai preparando per il tuo prossimo viaggio fuori porta? Prima di prenotare la tua prossima casa vacanza, scopri come alcuni hack di Airbnb possono offrirti offerte e sconti migliori, mentre altri possono aiutarti a evitare le trappole più comuni.
1. Vietare l'opzione di prenotazione istantanea
Anche se potresti essere tentato di utilizzare la funzione di prenotazione istantanea su Airbnb per pianificare viaggi last minute, resisti alla tentazione di farlo. Non solo ti impegni a pagare l'intero prezzo richiesto per l'annuncio, ma non hai un'idea del tuo host o dell'opportunità di porre domande prima di versare i soldi.
Un buon padrone di casa risponderà rapidamente a qualsiasi domanda o dubbio tu abbia sull'affitto della sua proprietà. Prima di iniziare la ricerca di una proprietà in affitto, fai un elenco degli elementi non negoziabili che desideri o di cui hai bisogno, come il Wi-Fi affidabile o il servizio lavanderia interno. Utilizza il pulsante "Altri filtri" per visualizzare un elenco di proprietà che includono i servizi di cui hai bisogno.
Una volta trovata una potenziale proprietà, fai clic sul pulsante "Contatta l'host" nella sezione "Informazioni sulla proprietà" dell'elenco. Conferma tutti gli elementi non negoziabili che non è stato possibile filtrare o trovare nella descrizione della proprietà, come la dimensione del letto o la velocità della connessione Internet. Se ti imbatti in un'interruzione dell'offerta, puoi passare rapidamente a un altro annuncio senza dover cancellare la prenotazione o preoccuparti di un rimborso.
2. Considera il rischio degli sconti dell'ultimo minuto
È ragionevole supporre che la maggior parte degli host Airbnb prenderebbe in considerazione l'idea di offrire una tariffa scontata per la propria proprietà per le vacanze piuttosto che lasciarla vuota durante il fine settimana. Tuttavia, dipende molto dal tipo di host con cui hai a che fare e da come affronti l'argomento. Un trucco per gli sconti dell'ultimo minuto può funzionare, ma dovrebbe sempre essere gestito con delicatezza ed educazione.
Consigli professionali sulla contrattazione
Kyle James, host di Airbnb e VRBO (Vacation Rental By Owner), che possiede anche un sito di acquisti scontati chiamato Rather-be-Shopping.com, è il tipo di persona che non sa resistere a un buon affare. James fa sapere che accoglierà volentieri la richiesta di uno sconto last minute per evitare il rischio di lasciare vuoto l'appartamento sulla spiaggia che gestisce.
James dice che la chiave per una buona negoziazione dei prezzi su Airbnb è il tempismo e, secondo la sua esperienza, il momento migliore per chiedere uno sconto last minute èentro due settimane dalla data di arrivo. Altri punti chiave per ottenere uno sconto includono:
- L'importo: Inizia con uno sconto del 25% sul prezzo richiesto e sii disposto ad accettare fino al 15-10%.
- Offerte alternative:Se il proprietario è fermo su una tariffa per notte, chiedi se è possibile aggiungere una notte gratuita se soggiorni più di quattro notti o chiedi se le spese di pulizia possono essere aumentate rinunciato o ridotto (in cambio di lasciare il posto immacolato). Scegli un' alternativa ma non entrambe.
- Sii educato: Non sembrare esigente o in attesa di uno sconto. Ricorda le parole magiche "per favore" e "grazie".
Gli sconti last minute vengono rispettati in circa il 60-70% delle richieste effettuate, secondo James. Cerca di individuare un minimo di tre o cinque proprietà adatte ai tuoi programmi di viaggio per aumentare le probabilità di ottenere uno sconto.
Consigli anti-mercanteggiamento
Al contrario, la conduttrice di Airbnb Erica Ho vede un mercanteggiatore dell'ultimo minuto come una possibile seccatura. Ho sottolinea che gli host di successo tendono ad avere pochi problemi nel prenotare le loro proprietà e se uno resta vuoto per un fine settimana, si rifarà con un' altra prenotazione.
L'host Paula Pant, proprietaria di cinque proprietà Airbnb, indica che uno dei maggiori fallimenti nelle negoziazioni con gli ospiti è la mancanza di empatia per l'host. Anche se questi host non amano particolarmente negoziare tariffe scontate, prenderanno in considerazione l'idea se:
- La proposta non è puramente egoistica: Non concentrarti solo su come lo sconto ti avvantaggia come ospite. Fai notare come questo può aiutare anche l'host.
- Non li bombarderai con altre richieste: Non seguire una richiesta di sconto chiedendo informazioni sui pasti gratuiti, quali elettrodomestici sono inclusi o quanto dista il punto B.
- Un accordo viene concluso al di fuori della piattaforma Airbnb: Un host può aiutare un ospite a risparmiare denaro eliminando le commissioni di intermediari di Airbnb. Un modo per farlo è prenotare una sola notte attraverso il sistema e poi l'host potrà ritirare direttamente dall'ospite le notti successive all'arrivo.
Mentre Airbnb nasconde le informazioni di contatto personali come indirizzi e-mail e numeri di telefono fino alla conferma della prenotazione, esistono soluzioni alternative per mascherare le informazioni di contatto in frasi.
Puoi anche cercare le informazioni di contatto di un host online. Cerca su Google il nome dell'host o il nome dell'azienda, se ne viene fornito uno, e scopri quanto più possibile sulla persona con cui avrai a che fare.
3. Ottieni un coupon di iscrizione
I membri di Airbnb possono invitare i loro amici a unirsi alla community di Airbnb con un coupon valido per $ 35 di sconto sul loro primo viaggio. Se non conosci nessuno che si è iscritto ad Airbnb, puoi comunque ottenere il coupon seguendo un pratico suggerimento dell'esperto di viaggi TripHackr Clint Johnston.
Il codice coupon è valido solo per nuove iscrizioni e deve essere riscattato alla prima prenotazione, che deve anch'essa ammontare a $ 75 o più. Tuttavia, se disponi già di un account Airbnb, puoi comunque usufruire di questa offerta di sconto una tantum seguendo il trucco del coupon di Johnston:
- Registrati per un nuovo account Gmail.
- Usa il tuo nuovo indirizzo Gmail per creare un nuovo account Airbnb.
- Completa il tuo nuovo profilo Airbnb e cerca la tua prossima casa vacanza.
Il credito di $ 35 verrà visualizzato automaticamente al momento del pagamento per ogni prima prenotazione per un totale di $ 75 o più, quindi non dovrai preoccuparti di dove o quando inserire il codice coupon. Rispetta il fatto che si tratta di uno sconto per uso singolo, quindi utilizza questa soluzione alternativa solo una volta.
4. Organizza servizi simili a quelli di un hotel
Alcuni dei maggiori vantaggi di soggiornare in un hotel sono il fatto di tornare ogni giorno in una stanza pulita, con asciugamani freschi e un letto fatto magicamente. Anche se questo potrebbe non mancare molto durante un weekend di vacanza, la pulizia profonda necessaria in una casa in affitto dopo un mese di soggiorno può mettere un vero freno alla fine di una vacanza favolosa.
Se desideri una vacanza dai grandi lavori di pulizia, chiedi all'host della struttura se il servizio di pulizia è incluso. In caso contrario, chiedi al tuo host di aiutarti a organizzare un servizio settimanale di pulizia. È una piccola spesa aggiuntiva che garantisce tranquillità ad entrambe le parti: avrai più tempo per visitare la città o semplicemente per rilassarti e il tuo host saprà che la casa viene mantenuta correttamente.
5. Fai molta attenzione al Wi-Fi
Una connessione Wi-Fi veloce e affidabile sarà probabilmente sulla lista non negoziabile di molti affittuari. Tuttavia, è necessario prestare attenzione quando ci si connette alle reti Wi-Fi nei noleggi Airbnb; usa le stesse precauzioni che utilizzeresti per connetterti al Wi-Fi in aeroporto o in un bar. Secondo l'esperto di sicurezza informatica Jeremy Galloway, un modo semplice per gli affittuari di crittografare e proteggere tutte le loro connessioni è utilizzare un servizio di rete privata virtuale (VPN) come Freedome o TunnelBear.
Anche gli host Airbnb che forniscono agli ospiti l'accesso fisico ai propri router corrono il rischio che le loro reti vengano violate. A titolo precauzionale, gli host dovrebbero lasciare i router in una stanza o in un armadio chiuso a chiave.
6. Scruta tutti i numeri
Secondo l'esperto Dany Papineau, che condivide i segreti del suo successo stellare come host sul suo sito Airbnb Secrets, Airbnb non è sempre più economico che prenotare una camera d'albergo. I costi aggiuntivi associati a un noleggio Airbnb possono includere:
- Costo del servizio per gli ospiti: generalmente tra il 6 e il 12% a seconda della durata del soggiorno e del numero di ospiti
- Spese di pulizia una tantum
- Deposito cauzionale
- Tasse a breve termine possono essere addebitate anche in città come New York, San Francisco e Portland
- Le spese di servizio IVA vengono riscosse nei paesi che tassano i servizi forniti elettronicamente
Se stai cercando una sistemazione con il prezzo più basso oltre ai servizi di cui hai bisogno quando viaggi, assicurati di considerare questi costi aggiuntivi quando confronti i prezzi.
Un ultimo punto da ricordare
Non lasciare che tutto il tuo duro lavoro volto a determinare le tue esigenze, ricercare le proprietà appropriate e contattare gli host vada in fumo venendo rifiutato come ospite. Crea un profilo affidabile su Airbnb completo di immagini, biografia e testimonianze. Assicurati che anche gli altri tuoi profili sui social media siano all’ altezza. L'host che hai cercato su Google farà sicuramente lo stesso.
