Fai ris altare la tua casa in qualsiasi mercato con idee pratiche di home staging per invogliare gli acquirenti.
I potenziali acquirenti vedranno tutte le possibilità di stile offerte dalla tua casa con suggerimenti di home staging che ti daranno un aspetto professionale con un budget limitato. Mettere in vendita una casa può essere un progetto fai-da-te che porta con sé tutte le offerte che sai che vale la tua casa. Applica tecniche di decorazione professionali durante l'allestimento della tua casa e aiuta il tuo annuncio a distinguersi in qualsiasi mercato immobiliare.
Lascia entrare tutta la luce naturale
Le finestre e la luce naturale sono grandi punti di forza per le case, quindi assicurati che la tua si distingua. Rimuovi i trattamenti per finestre ingombranti o datati e lascia trasparire la luce naturale. Mantieni tende e parasole semplici e discreti con tende velate o tessuti leggeri o persiane in legno per mantenere l'attenzione sull'architettura della tua casa. Assicurati che le finestre siano pulite e che i davanzali siano liberi, in modo che nulla possa distrarre dalla splendida vista intorno alla tua casa.
Presta molta attenzione alle aree comunemente trascurate
I luoghi che potresti non notare spesso nella tua casa possono attirare l'attenzione dei potenziali acquirenti. Pulisci accuratamente battiscopa, modanature della corona, maniglie delle porte e interruttori della luce. Pulisci adeguatamente anche i mobili della cucina e i mobili del bagno. Queste sono aree raramente pulite in molte case e averle prive di graffi, segni e macchie aiuterà i potenziali acquirenti a sentire che lo spazio è pulito e facile da mantenere. Ricorda, le cose che noti in altre case sono le stesse cose che gli acquirenti noteranno nella tua. Considera anche di riporre ciotole e cucce per animali domestici, documenti personali e documenti di lavoro da casa.
Riordina i banconi della cucina
In cucina si accumula facilmente il disordine e gli ospiti capiscono che un po' di disordine fa parte della vita. Tuttavia, quando vendi una casa, vuoi che i potenziali acquirenti vedano veramente i bellissimi dettagli della casa. Mantieni i banconi della cucina il più aperti, puliti e ordinati possibile. Vuoi che gli acquirenti vedano quanto spazio sul bancone è disponibile e il disordine sarà sicuramente una distrazione. A seconda delle dimensioni della tua cucina, il limite dovrebbe essere da uno a tre articoli esposti sul bancone. Un piccolo elettrodomestico, un vaso di fiori e un vassoio decorativo sono davvero tutto ciò di cui hai bisogno. Se hai un'isola, metti un oggetto in mostra al centro, come un cesto di frutta o una candela, e assicurati che il resto dell'isola sia privo di disordine.
Fai un'ottima prima impressione con un ingresso invitante
Che tu abbia un grande atrio o un piccolo ingresso nella tua casa, assicurati che la prima impressione che gli acquirenti hanno della tua casa sia buona. Il modo in cui qualcuno si sente quando entra per la prima volta in casa tua sarà una delle cose più importanti che ricorderà della casa. Questa potrebbe essere la porta che attraverseranno per gli anni a venire, quindi falla sentire come a casa la prima volta che entrano. Inizia dall'esterno e assicurati che la porta d'ingresso sia pulita, priva di detriti e accogliente. Aggiungi una ghirlanda decorativa o uno zerbino di benvenuto che faccia capire agli acquirenti che questa non è solo una casa, ma una casa. Una volta entrato, assicurati che ogni spazio che può vedere dalla porta sia pulito e privo di disordine. Prova una candela profumata da qualche parte vicino all'ingresso e molta illuminazione, naturale o artificiale, per rendere lo spazio caldo e luminoso. Assicurati che non ci siano scarpe, borse o tappeti sporchi vicino alla porta. Se lo spazio lo consente, aggiungi uno specchio per far sembrare l'area più ampia.
Rendi tutto accogliente
Sebbene tu voglia che la tua casa abbia molto spazio aperto e si senta immacolata, vuoi anche che gli acquirenti si sentano a casa e a proprio agio quando entrano. Assicurati di aggiungere elementi accoglienti a ogni stanza. Coperte, cuscini, sedie imbottite e pouf, tappeti, luci calde e un sacco di tessuti morbidi aiuteranno gli acquirenti a visualizzare se stessi mentre si sistemano per la sera dopo una lunga giornata nella loro potenziale nuova casa. Considera anche l'aggiunta di alcuni dettagli che aggiungono una sottile qualità "vissuta" senza sembrare troppo personale. Un libro sul comodino, biscotti freschi sul bancone e animali di peluche sul letto di un bambino mostrano ai potenziali acquirenti come questa casa possa presto sentirsi come una casa.
Crea separazione di spazi
Le planimetrie aperte sono una caratteristica che molti acquirenti di case desiderano, ma la mancanza di separazione tra soggiorno, sala da pranzo e spazi di intrattenimento può sembrare inizialmente stridente. Assicurati che i potenziali acquirenti possano vedere tutte le possibilità dello spazio e tutte le "stanze" separate all'interno di un open space. Usa tappeti e luci d'accento per delimitare gli spazi e prova a guardare i mobili verso l'interno, con lo schienale rivolto alla cucina o alla sala da pranzo, invece di guardarli in modo goffo. Questo aiuta a dimostrare che l'area non è tanto una grande stanza, ma due o tre stanze standard in un unico spazio aperto. Se lo spazio lo consente, crea piccole aree che sembrino delle stanze vere e proprie, come un angolo lettura vicino alla finestra, un piccolo ufficio vicino al soggiorno o una zona pranzo vicino all'isola della cucina.
Assicurati che armadi e armadi siano in ordine
Mentre le persone camminano per casa, vorranno vedere quanto è profonda la dispensa, quanto sono grandi gli armadi e con quanta facilità si chiudono cassetti e armadietti. Non è necessario svuotare tutto il suo contenuto. Tuttavia, sposta in magazzino tutto ciò che non utilizzerai nei prossimi tre-sei mesi. Pensa ai cappotti invernali, alle casseruole per le vacanze e alle attrezzature per la pulizia pesante. Per tutto il resto, assicurati che gli articoli siano il più ordinati possibile e che gli scaffali siano privi di disordine, polvere e detriti. Potresti anche provare a nascondere i piccoli oggetti necessari in sacchetti con cerniera, contenitori e piccoli contenitori, in modo che siano accessibili e organizzati.
Riordina e decora gli scaffali
Gli scaffali integrati sono un grande punto di forza per le case, ma non vuoi che i potenziali acquirenti si scoraggino vedendo questa qualità solo come un altro posto dove pulire e riordinare regolarmente. Dai agli scaffali un accurato ordine e pulizia. Assicurati che non ci sia polvere visibile o segni inspiegabili. Lascia molto spazio aperto su ogni ripiano e decora le superfici come un professionista. Usa oggetti di altezza variabile e mantieni uno o tre articoli per ripiano se l'unità è piccola. Se esponi libri, girali in modo che i bordi della pagina siano rivolti verso l'esterno e il dorso sia rivolto verso il retro dello scaffale.
Attieniti alla regola del tre quando decori
Che si tratti di cuscini su un divano, soprammobili sul tavolo o oggetti sul caminetto, applica la regola del tre quando decori. Tre elementi decorativi su cui concentrarsi sono il numero visivamente più gradevole per la maggior parte delle persone perché sembrano equilibrati e pieni senza sembrare ingombranti o pesanti. Attieniti a questa regola il più spesso possibile per creare facilmente ambienti decorativi dall'aspetto professionale.
Utilizza l'illuminazione calda e fredda in modo appropriato
La lampadina che scegli per lampade e lampadari può creare l'atmosfera nella tua stanza. Mentre le luci fredde sembrano pulite e luminose, le luci calde sembrano accoglienti e accoglienti. Aiuta i potenziali acquirenti di casa a sentirsi a proprio agio nel tuo soggiorno e ad essere accolti nel tuo ingresso con luci calde. Usa luci fredde in cucina e nei bagni per una sensazione pulita. Le lampadine calde nei tuoi lampadari esterni diranno agli ospiti che la tua casa è accogliente prima ancora che entrino.
Utilizza uno splendido spazio di archiviazione nei bagni
I bagni possono sembrare ingombri anche con poche cose in vista, e lo spazio di archiviazione potrebbe essere limitato nei bagni più piccoli o nei bagni di servizio. Se vivi ancora a casa tua ma vuoi che sembri allestita in modo professionale per gli acquirenti, usa bellissime soluzioni di archiviazione nel tuo bagno per mantenere le necessità organizzate e fuori mano. Cestini sugli scaffali, contenitori trasparenti negli armadietti e bellissimi portasciugamani manterranno le cose di cui hai bisogno a portata di mano senza compromettere la pulizia della tua casa allestita. Per piccoli oggetti come prodotti per la cura della pelle e articoli da toeletta, valuta la possibilità di aggiungere una mensola a muro con ante o di organizzare i cassetti del tuo mobiletto con piccoli contenitori e vassoi.
Crea alcune vignette in giro per casa
Allestisci alcune aree allestite, o vignette, nella tua casa per attirare l'attenzione dei potenziali acquirenti e mostrare lo scopo e la funzione dei diversi spazi. Prova un comodino con una caraffa per l'acqua, una pila di libri e una candela. Per le isole della cucina, prova una brocca di acqua ghiacciata o tè con i bicchieri su un vassoio. Aggiungi una coperta e un libro su un lato del divano o una pila ordinata di tronchi vicino al caminetto. Questi spazi stilizzati aggiungeranno tocchi personali alla tua casa allestita e aiuteranno i potenziali acquirenti a visualizzarsi all'interno dello spazio.
Facili aggiornamenti per far ris altare la tua casa
Ci sono alcuni dettagli di cui la tua casa potrebbe trarre vantaggio se dedicassi un po' di tempo in più ad aggiornarli. Effettua alcuni scambi semplici, facili ed economici per aiutare la tua casa a distinguersi dagli occhi dei potenziali acquirenti.
- Sostituisci gli specchi base dei mobili da bagno con quelli stilizzati. Cerca forme moderne, cornici antiche o design eleganti che si adattino allo stile della tua casa.
- Fai ris altare le vanità dipingendole con un colore divertente o scuro. Questo è un semplice aggiornamento che aiuta a far ris altare un bagno standard. Prova i verdi intensi, il blu polvere, i coralli vivaci o i grigi profondi per aggiornare la tua vanità.
- Aggiungi una modanatura a corona alle zone giorno principali e ai corridoi per dare alla tua casa un aspetto elevato.
- Aggiorna i rubinetti di qualità professionale nei bagni e nelle cucine per un look di design. Prova le finiture di tendenza nere, bronzo o dorate per uno stile aggiornato.
- Aggiungi un'illuminazione sotto i pensili alla tua cucina. Questo è un aggiornamento semplice che darà alla tua cucina un aspetto personalizzato e di design.
- Aggiungi un tocco di stile alla tua lavanderia dipingendo mobili, aggiungendo strumenti utili e aggiornando la pavimentazione in modo che lo spazio sembri una stanza aggiuntiva della casa piuttosto che semplicemente uno spazio per piegare la biancheria.
Dettagli da ignorare durante l'allestimento della casa
Esistono alcune pratiche di gestione temporanea che hanno un impatto minimo sui potenziali acquirenti. S alta questi dettagli per risparmiare tempo e budget e concentrarti su quelle pratiche di maggiore impatto che aiuteranno la tua casa a brillare.
- Apparecchiare la tavola - Un semplice centrotavola è tutto ciò di cui hai bisogno per il tuo tavolo da pranzo o da cucina. Puoi s altare le elaborate impostazioni del luogo e le posate abbinate.
- Rimuovere tutte le foto di famiglia: le foto di famiglia possono aiutarti a rendere la tua casa accogliente. Lascia le foto di famiglia sul muro e prova a ridurre l'arredamento del tavolo rimuovendo le cornici in eccesso.
- Preparare troppe decorazioni - Non vuoi sopraffare i tuoi potenziali acquirenti di casa con un'abbondanza di decorazioni e soprammobili. Meno è sempre di più per mantenere un arredamento semplice ed elegante.
- Affollando le pareti - Non pensare troppo all'arredamento delle pareti. Le pareti nude non scoraggeranno gli acquirenti di casa quando visitano la tua casa. Mantieni i muri vuoti se questo è l'approccio più semplice per te.
Lascia che Designer Staging venda la tua casa
Ogni casa può essere la casa perfetta per gli acquirenti con l'applicazione di principi di allestimento professionale che puoi realizzare da solo. Con i consigli dei designer e le idee di stile, puoi mostrare il potenziale della tua casa e aiutare gli acquirenti a capire quanto sia perfetta per la loro famiglia. Apporta piccole modifiche al tuo arredamento e aggiungi aggiornamenti utili lungo il percorso per vendere la tua casa.
