Trovare e qualificarsi per un alloggio per anziani a basso reddito può aiutarti a rispettare il budget se vivi con un reddito fisso. Imparare le tue opzioni e ciò di cui hai bisogno per qualificarti per ciascuna opzione può metterti sulla strada giusta per vivere più comodamente entro i tuoi mezzi.
I voucher HUD Housing Choice offrono sussidi per l'affitto di appartamenti per anziani
Il programma di voucher per la scelta dell'alloggio è gestito dal Dipartimento americano per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) e offre sussidi per l'affitto ad anziani, disabili e famiglie a basso reddito. Questo programma era precedentemente noto come Sezione 8 alloggi.
Limiti di reddito per alloggi sovvenzionati per anziani
Il tuo reddito netto annuale non può superare il 50% del reddito mediano della tua area geografica. Ad esempio, nel Mississippi il reddito di una persona sola dovrebbe essere di 16.850 dollari o meno per qualificarsi, ma nel Connecticut, un individuo potrebbe qualificarsi con un reddito fino a 30.250 dollari. Gli importi sono leggermente più alti per le coppie.
Tieni presente che il tuo reddito netto potrebbe essere inferiore al tuo reddito effettivo. Possono essere concesse detrazioni in base all'età, alle spese mediche e alla presenza di disabilità.
Visita il sito web dei limiti di reddito dell'HUD per scoprire quali sono i limiti nel tuo stato.
Come richiedere un alloggio per anziani a basso reddito
Contatta la tua agenzia locale per l'edilizia residenziale pubblica (PHA) per presentare domanda. Preparati a fornire referenze che possano attestare che sarai un buon inquilino, non impegnato in pratiche dannose per gli altri nell'edificio. Saranno richiesti anche il certificato di nascita, i documenti fiscali e le informazioni bancarie. Se non sei cittadino statunitense dovrai fornire la prova che sei un immigrato legale.
Importo del sussidio per alloggi a reddito fisso per anziani
L'Agenzia per l'edilizia residenziale pubblica (PHA) utilizzerà una formula per determinare l'importo preciso del sussidio per l'affitto, nonché l'importo che dovrai contribuire. In nessun caso la tua quota dovrà superare il 30% del tuo reddito netto.
Durata del soggiorno
Non ci sono limitazioni sulla durata della permanenza nel programma voucher per la scelta dell'alloggio. Le tue qualifiche verranno rivalutate su base continuativa, ma finché continuerai a qualificarti potrai rimanere nel programma.
USDA Affordable Rural Housing offre appartamenti per anziani in base al reddito
Il Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti (USDA) fornisce sussidi a più di 15.000 complessi di appartamenti attraverso il suo programma Sezione 515 Multi-Family Housing (MFH). Alcune di queste strutture sono destinate specificatamente agli anziani, mentre altre sono aperte anche alle famiglie. Le dimensioni degli appartamenti vanno dal monolocale alle case con quattro camere da letto. Tutte le unità sono situate nelle aree rurali di tutti i 50 stati, Porto Rico, Guam e Isole Vergini.
Limiti di reddito per appartamenti a basso reddito per anziani
Si applicano limitazioni di reddito che variano in base all'area geografica. Ad esempio, una persona single a Centreville, nel Mississippi, sarebbe idonea solo se il suo reddito annuo non superava i 29.300 dollari. L’affittuario sarebbe tenuto a pagare fino al 30% del suo reddito annuo, e l’eventuale saldo residuo sarebbe coperto dal sussidio. Nella contea di Providence, nel Rhode Island, la stessa persona potrebbe guadagnare fino a 47.850 dollari e qualificarsi per il sussidio. Per visualizzare informazioni sulla tua zona, utilizza il sito di ricerca degli affitti di alloggi multifamiliari dell'USDA.
Ulteriori informazioni
Visita il sito web dell'USDA MFH e fai clic sulla tua posizione per conoscere proprietà specifiche e restrizioni sul reddito nella tua zona. Ogni annuncio fornisce una foto della proprietà, il numero di unità disponibili e le informazioni di contatto, così puoi richiedere direttamente un alloggio.
I mutui inversi FHA forniscono alloggi a basso costo per gli anziani
La Federal Housing Administration (FHA) offre il programma Home Equity Conversion Mortgage (HECM), spesso indicato come mutui inversi.
Questo programma sponsorizzato dal governo è in vigore dal 2009. Se hai più di 62 anni, possiedi una sostanziale equità nella tua casa e disponi delle risorse finanziarie per mantenerla in buone condizioni, questo potrebbe essere proprio lo strumento che ti permetterà di vivere lì a tempo indeterminato. Se questa opzione ti interessa, assicurati di lavorare con un consulente HECM di fiducia. Quella persona può aiutarti a comprendere sia le tariffe che i vantaggi e metterti in contatto con un prestatore approvato dalla FHA.
Programmi locali e privati per alloggi per anziani a basso reddito
Non tutte le opzioni abitative a basso costo per gli anziani hanno portata nazionale, né sono tutte sponsorizzate dal governo. L'HUD comprendeva un elenco di agenzie di consulenza abitativa approvate che sono informate sui programmi locali e senza scopo di lucro, nonché sui programmi governativi. Queste risorse sono organizzate per stato e includono agenzie attrezzate per assistere nell'acquisto di case, opzioni di rifinanziamento, assistenza per l'affitto e altro ancora.
Sii creativo per trovare alloggi a basso costo per gli anziani
Se nessuna delle opzioni di cui sopra può essere utilizzata, molti anziani diventano creativi con le loro relazioni domestiche e le loro modalità di vita. Alcuni ritengono che condividere l’alloggio con un altro anziano rappresenti un buon equilibrio tra indipendenza e compagnia. Altri ancora preferiscono una vita intergenerazionale in cui condividono la residenza con figli e nipoti. Questo può essere un modo economico per mantenere stretti legami familiari e l'accordo offre opportunità di assistenza reciproca.
